Lựa chọn không dễ

Thị trường BĐS sau Tết Tân Mão vẫn đang trong tình trạng trầm lắng. Ngoài một số dự án chào hàng với các chính sách ưu đãi, nhìn chung, thị trường không mấy rõ nét.

Ảm đạm nhất vẫn là mảng chung cư. Khảo sát tại các trung tâm mua bán BĐS cho thấy, giao dịch thành công không nhiều, giá đứng ở mức cao. Nhìn cục diện, thị trường BĐS đầu năm 2011 chưa có nhiều khởi sắc, mảng trầm vẫn chiếm chủ đạo.

Theo đánh giá của các chuyên gia, 2011 sẽ là năm mà các nhà đầu tư phải đối mặt với rất nhiều lựa chọn, mà trong đó, phần khó khăn chiếm nhiều hơn. Các phân tích cho thấy, trước hết, năm 2011 sẽ là thời điểm “bung hàng” của giới đầu tư vốn đã phải chịu đựng cảnh “nằm chờ ôm hàng” suốt những tháng cuối năm 2010. Cùng lúc, như dự báo, sẽ có một lượng cung lớn từ các dự án ồ ạt đưa ra thị trường. Với hai yếu tố này, việc tăng giá sẽ khó khả thi, theo đó là tỷ suất lợi nhuận cao cũng khó với tới.

Ngoài ra, theo đánh giá của các chuyên gia, nếu diễn biến của thị trường vàng và đô la vẫn “khấp khểnh” như thời gian vừa qua (tỷ giá cao, giá vàng tăng) thì thị trường BĐS sẽ phải đứng trước những tác động tiêu cực, ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển của thị trường này.

Có thể, khi những câu hỏi về sự yếu đi của VND, sự ổn định của thị trường tài chính, tiền tệ hay lạm phát bao nhiêu trước những dự đoán về một năm sẽ đầy biến động, vẫn còn chưa có câu trả lời rõ ràng thì BĐS sẽ là một lựa chọn.

Đến thời điểm này, tất cả vẫn chỉ là những nhận định. Giá BĐS sẽ khó tăng cao hơn nữa, và lợi nhuận cũng sẽ thấp hơn là những điều mà các nhà phân tích đều nhắc tới. Nhưng, diễn biến của thị trường là vô cùng mau lẹ và phức tạp. Thế nên, dù là nhìn trước khó khăn hay thấy trước các cơ hội thì cả nhà đầu tư, các chủ dự án lẫn những người mua đều sẽ phải hết sức thận trọng trong năm 2011 khi “dấn thân” vào thị trường ngày càng khốc liệt này.

(Báo Xây dựng)